律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1045人

  浙江恩美律师事务所

  根据你的情况，如果合同中明确约定了延期交付可解约的条款，那么你有权依法解除合同。以下是具体操作建议： 1. **发解约通知函**：先向开发商发送正式的解约通知函，明确指出因开发商延期交付，触发合同解约条款，正式通知解除合同。通知函最好通过挂号信或快递方式发送，并保留好邮寄凭证，作为证据。 2. **停止支付尾款**：在发出解约通知后，可以停止支付后续的分期尾款。这是基于合同解除后，你不再有支付剩余款项的义务。 3. **要求退回租金**：同时要求开发商退回已支付的租金。如果开发商不配合，可以收集合同、支付凭证、解约通知函等证据，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。 在整个过程中，注意保留好所有相关证据，以便在必要时使用。

  回复于 2026-05-16 09:16:13 咨询他
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  张颖律师

  月帮助372人

  江苏振和律师事务所

  你好，解约前必须先发书面解约通知函，明确引用合同具体条款并载明解除意思。通知送达开发商后合同才正式解除，之后可停止支付尾款。退回租金需结合合同约定和实际履行情况，建议同步收集付款凭证、延期交付证据及沟通记录。如对方拒退，可凭通知函和证据起诉主张返还。

  回复于 2026-05-16 09:22:50 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助450人

  上海宇天律师事务所

  是的，可以通知然后解约退款，具体合同可以一对一发给我帮你审查

  回复于 2026-05-16 09:40:47 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助17人

  湖北行稳律师事务所

  需要发解除函，租金的话退还需要诉讼

  回复于 2026-05-16 09:44:28 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助530人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-05-16 10:13:20 咨询他
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  张菁律师

  月帮助65人

  北京市京师律师事务所

  要看合同怎么约定的。

  回复于 2026-05-16 12:00:45 咨询他
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  张雪律师

  月帮助0人

  湖北楚智律师事务所

  按照合同约定来是可以的。

  回复于 2026-05-16 14:02:44 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1014人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  如果合同已经明确约定延期交付符合解约条件，你可以按约定发送书面解约通知函，要求解除合同并退回已付租金；你可以暂停支付后续分期尾款，但建议同步在解约函中说明，若开发商拒绝协商退款，你可凭借合同、通知凭证向法院起诉维权。

  回复于 2026-05-17 08:10:37 咨询他
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  刘敏律师

  月帮助17人

  山东东标律师事务所

  可以，协商不成可以去法院起诉。

  回复于 2026-05-22 15:44:09 咨询他