律师回复

• 
  曹光顺律师

  月帮助2671人

  四川恒融律师事务所

  你好， 这个应当不构成退房的理由， 开发商存在欺诈，可以要求开发商承担整改的费用并赔偿损失 。

  回复于 2026-01-23 19:56:37 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助3869人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况是否能无责退房需要具体分析。首先，要看购房合同中对于房屋排水管设计以及相关设施的约定。如果合同中明确约定了排水管设计应符合一定标准，而实际交付的房屋未达到约定标准，那么你有权要求开发商承担违约责任，甚至可以主张解除合同。 其次，如果合同中没有明确约定，但根据房屋的正常使用功能，排水管设计不合理确实影响了房屋的正常使用，比如导致装修成本大幅增加，也可以依据《民法典》中关于合同履行的原则，主张开发商存在过错。 你需要收集以下证据：购房合同、房屋交付时的照片或视频，尤其是排水管部分的细节；与开发商的沟通记录，包括书面通知、邮件、短信等，证明你曾就排水管问题提出异议；装修成本增加的证据，如装修报价单等。 解决方案可以是先与开发商协商，要求其整改排水管设计或者补偿你因排水管设计不合理导致的装修成本增加部分。如果协商不成，可以向当地消费者协会或者房地产管理部门投诉，也可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。

  回复于 2026-01-23 19:59:26 咨询他
• 
  王昕律师

  月帮助8人

  湖北行稳律师事务所

  能否无责退房取决于两个关键条件：是否构成根本违约（严重影响正常居住使用）和开发商是否存在欺诈 / 隐瞒重要信息行为，你这个案子是否能够退房得综合各种材料来考虑（包括开发商当时的宣传资料、当时的合同及补充协议、房屋现状情况、现有缺陷的实际影响等）

  回复于 2026-01-24 00:48:21 咨询他