律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助2608人

  四川恒融律师事务所

  你好，有房产证并且能上市交易就可以。

  回复于 2026-01-12 13:05:23 咨询他
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  李有峰律师

  月帮助65人

  江苏刘洪律师事务所

  可以考虑委托律师协助。

  回复于 2026-01-12 13:42:44 咨询他
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  易磊律师

  月帮助1926人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  这个具体要看产权，如果产权能够过户的话，那就可以，如果不能过户的话，那你就要慎重

  回复于 2026-01-12 13:49:45 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3789人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  集资房能否作为商品房购买需视情况而定，若职工已取得集资房完全产权，可按商品房交易，未取得则不能擅自买卖。购买时，需确认产权状况、核实建设手续合法性、了解单位规定等，以保障自身产权及权益。若集资房产权完全过户到个人名下，具备完整产权，其属性与商品房类似，可自由上市交易，反之则不同。

  回复于 2026-01-12 16:33:41 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3616人

  浙江佑平律师事务所

  集资房能否作为商品房买卖，需要看具体情况。一般来说，集资房是单位、企业等组织为解决职工住房问题而筹集资金建设的房屋，其产权性质和交易限制因政策和具体情况而异。 1. **产权性质**：如果集资房已经取得了完全产权，且符合上市交易的条件，那么在法律允许的范围内，是可以作为商品房进行买卖的。但需要查看房屋的产权证、土地使用证等相关证件，确认房屋的产权性质和是否有限制交易的条款。 2. **交易限制**：有些集资房可能存在交易限制，比如一定年限内不得转让、只能在特定范围内转让等。在购买前，一定要向房屋所在单位或相关部门了解清楚这些限制条件，避免日后产生纠纷。 3. **产权过户**：集资房产权过户到个人名下，其产权属性是否与商品房一致，取决于房屋的原始产权性质和相关政策。如果房屋已经完全市场化，产权过户后，其产权属性与商品房基本一致，可以自由买卖、抵押等。但如果房屋仍存在限制，那么产权属性可能会有所不同。 购买集资房时，建议咨询专业的法律人士，确保自己的权益得到保障。同时，要保留好所有交易文件和凭证，以备不时之需。

  回复于 2026-01-15 18:59:15 咨询他