1.地点位于武汉市洪山区虎泉地铁站附近教师小区，租房纠纷，时间为近期。
2.目前的情况是，我们原本打算从今年9月5日一直租到明年5月4日，但因为我们个人原因不准备继续租了，打算在10月12日交房退租，按合同要求我们违约，但我们愿意支付违约金（一个月房租），但房东以我们不懂法为借口，拒绝跟我们交涉，他只给出要我们住到11月5日就走人不退剩余租金的方案，我们无法接受。
3.目前诉求就是想要房东退回10月12日到11月5日的剩余租金，以及拿押金来抵扣违约金（押金也是一个月房租），其他的都没要求，我们也愿意支付违约金。
合同纠纷湖北省-武汉市2026-10-03 12:16:38152*****003
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律师回复
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浙江恩美律师事务所
1、你提前退租属违约，愿付一个月违约金是合理的。押金可主张抵扣违约金，未实际居住期间的租金，房东应退，不能又收违约金又扣租金。
2、先发书面或通知，明确10月12日交房，押金抵违约金，要求退10月12日至11月5日租金，并保留记录。
3、交房时拍照录像，结清水电，交钥匙，让房东签收或录像确认。
4、协商不成，找社区调解，或向洪山区法院起诉，小额诉讼即可。若合同写不退剩余租金，也可主张条款过高，请求调整。
回复于 2026-10-03 12:18:15
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湖北理元理律师事务所
你好，可以的，可以起诉。
回复于 2026-10-03 12:22:38
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山西北野律师事务所
这种情况下起诉解约，按约定支付一个月房租就可以
回复于 2026-10-03 12:27:31
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江苏振和律师事务所
你好 有明确被告身份信息建议收集相关证据材料去法院起诉要求赔偿
回复于 2026-10-03 12:52:38
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