律师您好,12月19日我在58同城和安居客网上,发现我的套房被房产中介公司,非法擅自拍照(一年前的新房照片)且以低价吸客模式出租(从未授权房产中介公司出租我这房子,而且租客还住在里面。) 20日打110报警后又到柳江区城东派出所报案,民警授理后打电话给房产经纪人莫桂昌,对方也说这种信息是吸引客源的,也答应二天下架。 20日同时又在58同城网官方客服举报维权,要求下架,但至今还没有结果,显示还在处理中。 23日我上58同城和安居客,发现那个租房信息又更新了。 请问律师,面对这种牛皮癣式的骚扰如何处理才好? 违法人(58同城网登记的信息):柳州市百亩房产宏腾加盟店的门店经纪人莫桂昌
律师回复
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时龙律师月帮助929人北京盈科(泰州)律师事务所房产中介未经授权擅自使用您房屋照片用于出租吸客,侵犯了您对房屋照片享有的著作权以及房屋的相关权益。您可采取以下措施:再次向 58 同城和安居客平台以书面形式明确要求下架,若平台仍怠于履行义务,依据相关法律规定,平台对商户侵权行为存在审核与监管义务,明知或应知侵权未采取措施需承担连带责任,您可据此追究平台责任;同时,向市场监管部门投诉中介的虚假宣传、不正当经营行为,或依据《住房租赁条例》向住建部门反映中介未经授权擅自发布房源信息的问题;若上述途径无法解决,还可收集好相关证据,比如网页截图、报警记录、与平台及中介沟通记录等,向法院提起民事诉讼,要求中介停止侵权、赔偿损失 。回复于 2025-12-24 08:06:55 咨询他 -
吴亮律师月帮助810人浙江佑平律师事务所1、先收集证据:保存所有在58同城、安居客等平台的房源信息、截图、时间、对方联系记录;保留被曝光的照片版面和二次传播证据。对方承认低价吸客也要截屏保存。 2、向平台正式投诉维权:使用平台的举报通道并提交证据,要求下架并禁言该店铺;如平台处理迟缓,必要时通过法院保全程序申请临时禁用账号或下架。 3、报警后继续追踪:向派出所或治安大队询问案件进展,要求立案并备案;如存在侵犯隐私、商业诈骗等情形,可请求公安机关进行调查取证。 4、发出律师函或律师函催告:让对方停止发布、撤回涉事信息,并公开道歉和赔偿因信息传布造成的损失。 5、考虑民事赔偿或行政投诉:若平台未妥善处理,可针对对方及平台方提起民事诉讼,主张侵犯信息传播权、名誉权等相关损害,必要时向市场监管部门投诉。 6、加强合法租赁自查:对自有房源建立明确授权、签订正式委托协议,确保未来信息发布由房东或授权方授权。若再次发现,及时通知平台并保留证据。回复于 2025-12-24 08:17:51 咨询他 -
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本人2023年在原址将平方翻建为钢构库房,该占地属性为村集体土地,翻建时共用一条道路的邻居(原为私人牛场后因事故倒闭,该地块承包人不明确一直闲置),本人建成库房后该地块又改为一家新型材料公司。该公司在2024年建厂时对我们三家共用的道路下挖了60cm,导致本人库房及楼房无法正常通行,给本人造成的损失是原来库房的租客退租,造成直接损失2万,本人的小旅馆因通行问题生意大受影响,并且因道路下挖60导致本人钢构库房的地基基础裸露,该影响需评估。该公司在道路施工时我方曾多次找村委会和派出所进行调解,但直到目前仍未解决,本人库房因正常通行受限而一直无法出租(车辆及电动三轮车无法正常出入)。望给予维权指导。
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