律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助2701人

  四川恒融律师事务所

  你好，中介属于欺诈的。可以要求对方撤销合同。

  回复于 2025-12-20 20:24:21 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4747人

  浙江佑平律师事务所

  1. 情况要点：转租未成功即扣押金、房租及管理费等，并且中介公司在12月20日已重新出租，且中介公司已注销。这可能涉及虚假宣传、违约扣款及不正当得利等问题。 2. 法律判断与建议：若中介承诺找租客但未尽尽责，且扣款与注销主体存在纠纷，需核对合同条款及押金条款的约定、扣款依据。对方在注销状态，无法履行责任，需向监管部门或法院主张撤销扣款并追回款项。 3. 解决步骤： - 收集证据：合同、转租记录、扣款明细、通讯记录、对方主体信息、房屋现状照片。 - 与房东/房产企业核对，要求对方出具清晰的扣款依据及未租时的市场租金评估。 - 提出书面异议或通知，要求对方退回不当扣除部分，若对方拒绝，保留诉讼证据。 - 如中介已注销，可向所在区市场监管、公安部门备案的失信信息渠道求助，尝试通过法院追讨，并考虑对中介及其实际经营主体提起民事诉讼。 4. 需要的结果：追回不当扣除的押金及应退的费用，且要求对方承担相应损失。 5. 如需进一步协助，提供合同要点、扣款明细及对方主体信息，以便拟定具体诉讼或调解方案。

  回复于 2025-12-20 20:25:19 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2886人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-12-20 22:43:11 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4654人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  该中介行为可能构成欺骗，若中介以无人租房为由扣除费用后次日将房出租，存在虚构事实嫌疑，且公司处于注销状态增加了恶意行为可能性。你可依据委托转租合同，向中介公司原股东等责任主体主张追回损失钱财，若有证据证明其诈骗，可报警处理。

  回复于 2025-12-21 09:21:19 咨询他