律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1039人

  浙江恩美律师事务所

  首先，房管称房间没暖气，与合同约定不符，房管构成违约。你可先与中介、房东协商，因对方违约，你退租可不付违约金，还能要求退还剩余租金和押金。若协商不成，可收集缴纳暖气费、房管称无暖气等证据，通过诉讼维权。

  回复于 2025-11-20 15:06:22 咨询他
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  张颖律师

  月帮助244人

  江苏振和律师事务所

  你好，提前退租属于根本违约，一般需要支付违约金

  回复于 2025-11-20 15:06:37 咨询他
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  曹光顺律师

  月帮助40人

  四川恒融律师事务所

  你好，你需要支付违约金的。扣除违约金及xian相关费用后，剩余的租金可以要求退还。

  回复于 2025-11-20 15:08:07 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助456人

  上海宇天律师事务所

  你在北方，暖气很重要，按道理属于对方违约，应该退回给你租金押金

  回复于 2025-11-20 15:12:32 咨询他

  • 律师回复： 2025-11-20 15:12:44

    转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

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  时龙律师

  月帮助1001人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据你描述的情况，合同约定有暖气但实际无暖气，房管构成违约。你因房管违约导致合同目的无法实现而退租，无需支付提前退租的违约金，且有权要回剩余租金和押金。

  回复于 2025-11-20 15:33:44 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助571人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-11-20 15:35:55 咨询他