律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1346人

  浙江佑平律师事务所

  首先，物业要求补交房款需有合法依据，应出具经房管局测绘等盖章的文件，且能开发票。交房时未提出面积差异问题，突然要求补款，你有权质疑。让你提供转账证明若为核实购房款交付情况合理，但关键是其面积差异证明要合法。你可先与开发商协商，要求其提供证明文件和发票说明；协商不成，可收集购房合同等证据起诉维权。

  回复于 2025-12-13 17:24:20 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1529人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若面积误差比绝对值在 3% 以内（含 3%），需按合同价据实结算房款，因此物业要求补交房款可能是合理的。你有权要求物业或开发商出具由具备资质的测绘机构出具的书面测绘报告等盖章文件以证明面积差异属实。同时，根据《发票管理办法》，补交房款属于交易行为，应开具发票。另外，物业要求提供转账证明，是为了确认款项支付情况，具有一定合理性，你可在转账时备注清楚相关信息并留存凭证。

  回复于 2025-12-13 18:37:13 咨询他
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  张雪律师

  月帮助614人

  湖北楚智律师事务所

  不合理的。。。。。。

  回复于 2025-12-13 23:04:27 咨询他