律师回复

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  张颖律师

  月帮助528人

  江苏振和律师事务所

  你好，协商不成可以起诉由法院裁定过错责任

  回复于 2025-12-05 10:09:09 咨询他
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  曹光顺律师

  月帮助3122人

  四川恒融律师事务所

  你好，这个需要根据双方过错情况分担损失 。

  回复于 2025-12-05 10:11:38 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4549人

  浙江佑平律师事务所

  这得看水管破裂原因。若因租户使用不当造成，那租户得担责；要是水管自然老化等非租户原因，责任一般归你。你可先和租户协商，看看破裂原因到底是啥。若协商不成，能找物业等第三方来评估鉴定。若确定是租户责任但他们不担责，你可收集证据去法院起诉，要求其承担维修等费用。

  回复于 2025-12-05 10:15:57 咨询他
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  张雪律师

  月帮助1472人

  湖北楚智律师事务所

  如果是属于正常的老化责任在房东，如果是租户使用不当导致的责任在租户。

  回复于 2025-12-05 11:16:20 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4510人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》第七百一十二条规定，除非租赁合同另有约定，否则出租人应当履行租赁物的维修义务。因此，若水井管子破裂是因自然老化、质量问题等非租户原因导致，一般由房东承担责任；若因第三方过错（如物业维修不当）造成，则由第三方担责。

  回复于 2025-12-05 12:44:11 咨询他
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  易磊律师

  月帮助1876人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  这个具体要看破裂的原因是什么？

  回复于 2025-12-05 13:23:34 咨询他