律师回复

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  吴亮律师

  月帮助4567人

  浙江佑平律师事务所

  老人可以通过立遗嘱并进行公证的方式，明确房子由孙子继承，这样在老人去世后房子会按遗嘱归孙子。若想生前就把房子给孙子，可办理房屋过户手续，直接将房子登记在孙子名下。儿子儿媳7年没看望老人，从道德和法律赡养义务上都有缺失，过户后他们就无权卖房，能保障孙子权益。

  回复于 2025-11-11 17:14:25 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4531人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  老人可通过与孙子签订房产赠与合同并办理过户登记的方式将房子交给孙子。为防止儿子儿媳卖房，可同时设立居住权，确保自己对房屋有居住权直至去世，也可在赠与合同中附条件，如约定孙子不得擅自卖房，否则老人有权撤销赠与。

  回复于 2025-11-11 18:46:16 咨询他
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  张媛媛律师

  月帮助321人

  河南裕禄律师事务所

  你好，可以签订赠与合同并完成房产过户。

  回复于 2025-11-12 09:05:33 咨询他