律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助850人

  四川恒融律师事务所

  你好，你们可以反诉物业公司，要求减免物业费和赔偿损失 。

  回复于 2025-11-09 22:53:32 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助756人

  湖北行稳律师事务所

  您这边正常答辩，证明物业没有尽到服务业务

  回复于 2025-11-09 22:55:10 咨询他
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  时龙律师

  月帮助929人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》规定，物业服务人应维护业主共有部分，物业未履行职责致住户受损构成违约。住户可收集物业不作为证据，如沟通记录、墙壁漏水照片等，向法院提交答辩状说明拒交物业费理由，主张减免物业费或抵扣维修费用，也可与物业协商，要求其整改并减免相关费用。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-11-10 08:13:45 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助713人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-11-10 09:35:43 咨询他
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  易磊律师

  月帮助208人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  保存好物业不作为的相关证据

  回复于 2025-11-10 17:47:53 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助810人

  浙江佑平律师事务所

  首先，可以收集物业不作为、邻居侵占公共用地致墙壁漏水及自身损失的证据，如照片、维修请求记录等。与物业协商，表明因对方未履行职责才拒交物业费，要求先解决问题再谈缴费。若协商不成，积极准备应诉，向法院说明拒交物业费是合理抗辩，请求减免违约金，由法院根据双方责任判定是否应全额交物业费和支付违约金。

  回复于 2025-11-11 01:53:15 咨询他