2020/06购置杭州房产，至今一直毛坯状态，每年缴纳物业费加车辆管理费。目前问题：一、物业费和车位管理费物业要求年初缴纳，2025暂未缴纳；二、回去两次看房子均被车库拦住不抬杆，与门卫沟通表示已没有我的车辆信息，询问物业，回应没缴纳车位管理费不允许进入；三、物业缴费系统默认把“垃圾清运费”选中，且物业人员线上催缴时特意提醒我选中该选项，我回应毛坯房且没有装修计划，物业稍作拉扯后改口“不装修不用缴纳垃圾清运费”，有引导意图；四、今年10/25，物业给我发通知要求7日内必须缴费否则将产生滞纳金和采取诉讼以及强制执行；五、物业在给我推送的最新缴费链接中，强制把今年和明年的物业费+车位管理费打包……
侵权维权浙江省-杭州市2025-11-02 22:27:51158*****628
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律师回复
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四川恒融律师事务所
你好，你可以向住建局投诉物业公司。
回复于 2025-11-02 23:24:27
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北京盈科（武汉）律师事务所
建议向你们当地的房管部门投诉举报
回复于 2025-11-03 07:50:24
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江苏高志平律师事务所
可以向住建局物业管理科投诉处理。
回复于 2025-11-03 09:15:29
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浙江佑平律师事务所
首先，物业费和车位管理费按约缴纳是业主义务，但物业不能因未缴费阻拦车辆进入，这侵犯你对车位的使用权益。其次，垃圾清运费，未装修不应缴纳，物业引导缴费不合理。最后，物业强制打包今明两年费用不合法，发通知催缴并威胁滞纳金和诉讼，可先和物业协商，明确按实际情况缴费；协商不成，可向消协等反映或起诉维权。
回复于 2025-11-03 11:36:27
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北京盈科（泰州）律师事务所
物业费与车位管理费通常应分开收取，物业强制打包收费涉嫌违法，你可要求物业分开计费，若协商不成，可向当地住建局或物价局投诉。
回复于 2025-11-03 16:01:08
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