律师回复

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  曹娇律师

  月帮助12人

  云南滇缅律师事务所

  这个具体要问问当地政府土地管理部门，测绘的目的和依据，以及相应的证件更换出现面积差异如何处置

  回复于 2025-09-23 20:18:36 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1316人

  浙江佑平律师事务所

  测绘公司与政府约定按图纸测绘一般有法律效应。换证面积通常以实际测绘图纸为准。若实际购买面积与换证后有偏差，可要求按合同约定处理，若合同无约定，可与相关方协商补偿。你可先和测绘公司沟通，让其重新测绘出准确图纸，若协商不成，可通过诉讼维护权益。

  回复于 2025-09-23 20:21:00 咨询他

  • 用户追问： 2025-09-23 20:28:37

    我想咨询您一下，有法律明确表示用建设用地许可证和用地许可证更换土地使用证是根据证上的什么信息进行更换的吗？如果我不换用地许可证，这个证件会过期吗？

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  时龙律师

  月帮助1376人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  测绘公司与政府关于图纸测绘的约定具有法律效应，其测绘成果若存在错误，应根据约定和相关法律承担责任。土地使用证换证面积一般以原批准使用面积为准，若因测绘错误导致面积偏差，可依据《民法典》相关规定，提供证据证明登记确有错误，向登记机构申请更正登记。换证后实际购买面积有偏差，若能证明多出面积为合法取得，可要求按实际合法面积给予补偿，协商不成可通过行政复议或行政诉讼等法律途径解决。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-09-24 10:32:30 咨询他