律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1040人

  浙江恩美律师事务所

  法院是否调减及调减幅度要综合考量违约造成的实际损失等因素。若出售方能证明违约金过高，法院可能会调减。胜率受多种因素影响，若守约方有证据证明实际损失接近或高于约定违约金，胜率较高。解决方案：先和对方协商，若协商不成可诉讼。起诉时，守约方要收集好对方逾期证据及自身损失证据。

  回复于 2025-08-30 00:01:55 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1000人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》第五百八十五条规定，约定违约金过分高于造成的损失，法院可根据当事人请求适当减少。诉讼中法院调减违约金会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素，遵循公平和诚信原则衡量。因你未提及实际损失等关键信息，无法准确判断调减金额，但参考类似案例，可能会从较高的合同约定金额大幅调减，如调至几万元到几十万元不等。若你是守约方，在合同有效且对方确实逾期迁户的情况下，胜率较高，可获赔一定违约金；若你是违约方，以违约金过高为由主张调减，只要能证明约定违约金远超实际损失等，法院通常会支持调减请求，也有较高胜率。

  回复于 2025-08-30 08:52:17 咨询他