律师回复

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  韩瑞律师

  月帮助257人

  山西北野律师事务所

  要看你的租赁合同约定的违约金条款

  回复于 2025-07-25 15:45:47 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助973人

  浙江佑平律师事务所

  首先，合同仅约定一方违约按一个月租金付违约金，未提及逾期交房租可扣押金。其次，押金支付时间规定与逾期交房租能否扣押金无直接关联。所以仅承租方逾期交房租，按合同现有约定没理由直接扣押金。解决方案是先书面通知承租方限期支付房租，若逾期仍未支付，可依约主张违约金，若违约金难以弥补损失，再考虑协商从押金中扣除相应部分。

  回复于 2025-07-25 15:49:03 咨询他
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  时龙律师

  月帮助778人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据合同约定，承租方逾期交房租属于违约行为，若合同未明确约定逾期交房租可直接扣除押金，但约定了违约金条款，你可要求其支付违约金，一般不能直接扣押金；若合同虽未明确，但当地司法实践认可押金具有违约金性质，或你能证明押金有担保租金支付功能，也可扣除相应押金。若合同明确约定逾期交房租可扣除押金，则你有理由扣掉押金。

  回复于 2025-07-25 17:38:12 咨询他