律师回复

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  张雪律师

  月帮助1425人

  湖北楚智律师事务所

  购房合同中有没有约定逾期办不了证可以退房？

  回复于 2025-06-12 16:39:55 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4747人

  浙江佑平律师事务所

  首先看购房合同有无关于办不出证可退房的约定，有约定按约定处理。若没约定，根据《民法典》，因对方原因导致长时间无法办房产证，你可书面催告，合理期限仍未办，可解除合同要求退房退款并赔偿损失。建议先和住建局协商，协商不成可收集证据起诉维权。

  回复于 2025-06-12 16:44:59 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2584人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  这个具体要看你合同约定，可以找开发商

  回复于 2025-06-12 18:05:04 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4654人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  首先看购房合同中是否有关于退房的约定，如约定了房产证逾期未办可退房等条款，或存在法定解除合同的情形，如房屋存在严重质量问题等，你则可退房。若没有，你单方面退房可能构成违约，需承担违约责任。但鉴于住建局延迟办理房产证存在一定过错，你可尝试与住建局协商退房事宜。

  回复于 2025-06-12 20:31:18 咨询他