近期打算入手一套二手房，在对方的不动产权证书上，权利人只有1人，姓张，产权比例1%。共有情况：按份共有。共有人只有1人，姓刘，产权比例99%。这种情况是有两个房本吗，买卖房屋是需要两个共有人都同意才行吗？ 在中介见证下，只有代理人俞在场（未出示委托书，也没有实际看见房本等各种材料），我们签订合同，付了定金。合同中甲方那里中介写了张，代理人那块俞签字。想知道这个合同有效吗，如果有效，成功过户，我是拥有100%的房屋处置权，还是只有张的1%。还是这个合同根本就无效，中介和代理应该退我定金。麻烦解答一下我的困惑，谢谢！
其他安徽省-滁州市2025-04-09 21:36:16180*****277
律师回复
热门法律知识
最新咨询
-
希望能帮忙向法院诉讼离婚，现在是对方拒绝谈判，躲避逃避。 发给对方的离婚协议，对方不看不回复，也不承担家庭责任。 请问如何走法律流程
占静 等2名律师回复
-
1、配偶隐瞒私自网贷 2、在贷款人未失联且今年曾经和支付宝表达还款意愿的情况下，未联系贷款人，直接联系贷款人配偶，未表明委托方并不断打电话骚扰，威胁上门上单位找同事找领导宣扬并查看工资收入情况。 3、经查征信现在已经明确仅支付宝平台有欠款，1、如何能证明催收方是支付宝委托的。2、如果证明是支付宝委托的催收公司，催收公司的这种行为是否合规合法？可以投诉或者提出诉讼要求补偿吗？这种情况支付宝需要负什么责任。谢谢（先粗部了解有需要可以付费）
马雪玲 等2名律师回复
-
你好，我父母把钱借给别人，现在人家不还钱，房子都被抵押了，我父母打电话给他也是一直推来推去，现在怎么办
马雪玲 等6名律师回复
-
离婚起诉期间，男方村里分钱了，有我和孩子的那份，立案开庭时，能要的回来吗？需要什么证据吗？另外，我已经起诉一年了，还没有给立案，这种情况正常吗，我该怎么办才能立案快一点
马雪玲 等6名律师回复
-
在抖音平台找了个主播代练 他开挂导致我游戏账号封禁十年 游戏账号价值5683 我支付了代练费175元
马雪玲 等4名律师回复
