甲乙方3月17日签约租赁合同,乙方已缴纳一个月房租6600元作为押金,约定2025年3月 22日前交付房屋,从4月1日起租。但现在房东甲方于3月21日拒不同意3.22交付房屋及房屋使用权,仅同意给钥匙,不允许乙方3.22搬进入住。双方无法协商一致,乙方要求甲方退还6600元押金,解除合约,甲方拒绝。 现乙方决定起诉甲方,要求返还6600元租房押金,以及按合同条约以房东违约赔付100％月租金6600元,总计13200元,并解除租房合约。 想咨询这种情况下乙方能否胜诉？合同规定了房屋交付日期,且无其他对使用权的限制条款,是否是默认房屋交付后租客即拥有房屋使用权？
律师回复
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吴亮律师月帮助4567人浙江佑平律师事务所乙方有权起诉。依合同规定，甲方违约，应退还押金并承担违约责任。乙方胜诉可能性较大，可收集证据积极维权。回复于 2025-03-22 17:27:04 咨询他-
用户追问： 2025-03-28 17:21:05
被告甲方态度恶劣，请问除了要求退还押金+违约金以外，我还能追加要求赔偿我临时紧急更换租房产生的损失吗？（过于紧急来不及看别的房子，产生月租金差价1200，年租金差价1200*12=14400，加上中介费差价总共是15240。
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律师回复： 2025-03-28 22:25:10
违约金过高，不一定支持。差价不支持，中介费，属于另外一个法律关系，和房东无关。
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律师回复： 2025-03-28 22:25:44
违约金不一定全部支持，一般不超过30%
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