律师回复

• 
  王建宇律师

  月帮助0人

  广东公忠律师事务所

  这种情况要看谁违约，如果是我们违约的话要扣除违约金后返还。违约金的计算方式是按照双方约定计算的，如果双方没有约定过，就按照实际损失计算，没有实际损失就不能扣除这个违约金

  回复于 2024-11-04 16:04:15 咨询他

  • 用户追问： 2024-11-04 16:08:06

    如果是口头协议，是房东先违约的，但双方协商过后，房东同意退回部分房租费，分两次付，半年付一次第一次付了第二次找各总理由，分两次付，半年付一次，第一次付了，第二次找各种理由克扣，聊天记录能作为证据吗？

  • 律师回复： 2024-11-04 16:09:14

    聊天记录可以作为证据，房东违约要房东承担违约责任，所有的款项必须全额退回来

  • 律师回复： 2024-11-04 16:10:29

    可以把你手头做的聊天记录都发给我，我帮你看一下

  展开全部 3 条
• 
  刘蓉律师

  月帮助2318人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2024-11-04 16:17:47 咨询他