在租房过程中，与房东达不成一致，但租房款已经全部给了房东，后经双方协商，房东退一部分房租，时间是2024年11月3号退，但到了日期房东找各种理由克扣剩余的房租款不予退还双方当时没有签订合同，但有聊天记录 我的诉求是追回剩余的房租款 我想咨询一下，如果这样我打官司有胜算吗？
律师回复
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王建宇律师月帮助19人广东公忠律师事务所这种情况要看谁违约，如果是我们违约的话要扣除违约金后返还。违约金的计算方式是按照双方约定计算的，如果双方没有约定过，就按照实际损失计算，没有实际损失就不能扣除这个违约金回复于 2024-11-04 16:04:15 咨询他-
用户追问： 2024-11-04 16:08:06
如果是口头协议，是房东先违约的，但双方协商过后，房东同意退回部分房租费，分两次付，半年付一次第一次付了第二次找各总理由，分两次付，半年付一次，第一次付了，第二次找各种理由克扣，聊天记录能作为证据吗？
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律师回复： 2024-11-04 16:09:14
聊天记录可以作为证据，房东违约要房东承担违约责任，所有的款项必须全额退回来
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律师回复： 2024-11-04 16:10:29
可以把你手头做的聊天记录都发给我，我帮你看一下
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我在交购房定金后，因为信用卡还有欠款未还完，银行要求我将欠款结清后才能通过审批，我没有那么多钱还进去，（不是逾期）这种情况导致的无法继续购房算我违约吗？卖方和中介有权扣我购房定金吗？
占静 等4名律师回复
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能帮忙看一眼合同有什么问题吗
李欣铭 等8名律师回复
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我们是在公司受伤了，现在在镇上的医院，比较严重，想去市里的医院，公司不让，说是去的话后续的医疗费，赔偿就不管了，现在就是我们想先自己去看一下，然后后面可以起诉要回吗
李欣铭 等7名律师回复
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想入驻抖音平台抖音音乐开放平台合同有没有什么隐形的风险能不能签署线上合同
李欣铭 等5名律师回复
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诉讼请求：1、退还、退赔合同款及延期利息。2、依法追究嫌疑人刑事责任（对方涉嫌提供虚假合同、虚假公章）。3、本案诉讼费用、担保、公共费（如有）均有被告承担。 事项：硬盘采购合同--合同金额8000元整。对公转账付款后，联系不上对方，对方不发货，不开发票。（合同及转账凭证附第2-5页） 事件过程：1.闲鱼平台获取商家信息 11月17日闲鱼上获取商家信息2.电子邮件确认合同、付款情况 11月18日邮件确认合同，付款等事项。（第6/7页）3.对公转账付款后，对方不发货，联系不上对方。 11月19号催发货，20号以后邮件不回，闲鱼上催商家发货也不回复。补充说明：
易磊 等5名律师回复
