律师回复

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  占静律师

  月帮助325人

  湖北瀛楚律师事务所

  这个就是讲，可以提前退租，但是要收一个月租金当违约金，也就是那个押金可能拿不回来了，具体的协商处理，协商不了，可以在房屋所在地法院起诉处理

  回复于 2024-07-12 11:45:35 咨询他
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  邓伟律师

  月帮助198人

  四川蜀国律师事务所

  按照你介绍的情况，需要承担一个月租金的违约金。

  回复于 2024-07-12 11:46:08 咨询他
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  陈慧律师

  月帮助0人

  四川知研律师事务所

  可以把合同发我看一下

  回复于 2024-07-12 11:51:03 咨询他
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  张雪律师

  月帮助1425人

  湖北楚智律师事务所

  您好，这种情况可以准备好证据材料和诉状，到法院提起诉讼。

  回复于 2024-07-12 12:42:09 咨询他
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  赵代川律师

  月帮助0人

  湖北得伟君尚律师事务所

  根据您提供的信息，合同中既约定了提前退租时提前一个月告知房东即可退还所有租房款，同时也约定了任何一方违反合同规定时应当支付一个月租金作为违约金。这里的矛盾在于这两种不同的约定。 首先，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，当事人可以约定违约金，但违约金的数额应当与实际损失相匹配。如果违约金过低，可以请求增加；如果过高，可以请求减少。这意味着，如果合同中规定的违约金数额（一个月租金）与实际损失相比明显过高或过低，您可以向人民法院或仲裁机构申请调整。 其次，根据合同的具体条款，您已经提前告知房东提前退租，按照合同约定，房东应当退还租房款。然而，如果合同中的违约金条款与提前告知房东的要求相互冲突，可能需要根据合同的整体内容和目的来确定哪一项应当优先适用。 在实践中，如果合同条款之间存在冲突，可能需要考虑合同的性质、目的和交易习惯等因素来解释和应用合同条款。如果合同中的违约金条款过于严格，可能会影响您的合法权益。

  回复于 2024-07-12 13:23:36 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助2161人

  上海宇天律师事务所

  你好，这个是一般扣除一个月租金做违约金的。

  回复于 2024-07-12 15:33:31 咨询他