律师回复

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  韩瑞律师

  月帮助628人

  山西北野律师事务所

  你们顺位在银行后面，对方最高额金额是多少？

  回复于 2024-07-01 13:51:15 咨询他
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  蔡文淑律师

  月帮助11人

  山东英途律师事务所

  那得看他欠了银行多少钱，具体可以联系执行法官，如果拍卖的房子有余款就可以轮上你

  回复于 2024-07-01 13:53:10 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2606人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  你现在没有其他财产情况下只能先拍卖给对方施加压力

  回复于 2024-07-01 13:56:51 咨询他
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  赵代川律师

  月帮助0人

  湖北得伟君尚律师事务所

  根据您提供的信息，如果您的债权人的房子已经被银行设定最高额抵押权，并且现在面临被拍卖的情况，那么您和债权人之间的债权将如何得到满足取决于几个因素： 1. 银行的抵押权优先级：银行作为最高额抵押权人，享有优先受偿的权利。这意味着在拍卖房屋所得款项中，银行首先从抵押物的价值中获得偿还。如果房屋的价值足以覆盖银行的抵押债务，那么剩下的部分才能用于其他债权人的债权清偿。 2. 拍卖所得金额：如果拍卖所得金额足够覆盖所有抵押权人的债权，那么在扣除必要的费用和税款后，剩余的款项可以按照各债权人的债权比例分配。 3. 抵押权额度问题：最高额抵押是指抵押权人可以根据一定条件在一定的额度内多次设立抵押权的一种方式。这意味着，理论上讲，最高额抵押的额度可以超过房屋的实际价值，因为它是基于未来的交易而设定的。然而，实际操作中，银行会根据风险评估等因素设定合理的抵押额度。 4. 强制执行和拍卖：如果被执行人不履行法院判决，人民法院可以对其财产进行强制执行，包括拍卖抵押物。拍卖所得将按照法定顺序进行分配。 5. 剩余资金分配：如果拍卖所得不足以全额清偿所有债权，那么剩余的资金将按照各个债权人的债权比例进行分配。 在您的情况下，如果您已经获得了对该房产的保全措施，那么在拍卖过程中，您应该关注拍卖所得是否足以清偿所有债权。如果拍卖所得确实不足以全额清偿所有债权，您可以考虑以下几个选项： - 尝试与债权人和银行协商，看是否有可能达成某种还款协议。 - 如果您的债权尚未完全得到清偿，您可以在拍卖结束后，根据剩余资金的比例，继续向法院申请执行。 - 如果拍卖所得不足以清偿所有债权，您可以尝试通过其他法律途径追索剩余债权，例如对债权人的其他财产进行保全。

  回复于 2024-07-01 16:36:05 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2896人

  广东天诺律师事务所

  你好！民间借贷纠纷可以向原告住所地法院起诉，提交民事起诉状，证据材料，双方的身份资料。

  回复于 2024-07-01 17:42:27 咨询他