您好,我是在2022年7月买的房子,2022年10月应物业要求装修前交了一笔装修管理费(不是装修押金)。2023年8月国家出文规定物业不得收取装修管理费,找物业退费被拒,理由是我先交的费之后国家才出的文。当时交费时物业并未跟我签署任何涉及装修管理的协议,也并未给我开具发票或收据。但是有微信聊天记录,证实物业确实收取了。此外买了房子后物业也没和我重新签署物业服务协议(物业和前任业主有签,我买过来后未签署)。请问我以物业乱收费为由可否起诉物业退还已缴的装修管理费?谢谢。
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