我姐婚前有两套房产,含贷款,目前还剩40万左右房贷。目前市场价合计100万。 我姐夫婚前有三套房产,其中一套还剩100万房贷未还,另外两套有127万的抵押贷款。目前三套房产市场价260万。婚前有全款奔驰车1辆,价值20万。另外,婚后期间姐夫还有30万信用贷款。 现在,我姐夫突然死亡,继承人有我姐,我姐女儿(新生儿),姐夫的母亲。 我姐想放弃继承,并且作为监护人放弃新生儿的继承权。因为姐夫那边感觉是一笔烂账。 问题:1-可以放弃吗? 2-会影响我姐婚前的房产吗? 3-如果不放弃,必然新生儿也必须继承,但是新生儿又不能继承债务,那么房子过不了户,又要怎么处理?
律师回复
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时龙律师月帮助3169人北京盈科(泰州)律师事务所你好,可以放弃继承,不影响婚前财产回复于 2024-03-13 00:02:30 咨询他
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用户追问: 2024-03-13 10:58:55
我姐婚前财产:2套房子,含40万贷款,月供3000元,目前价值120万。婚后夫妻财务分开,自己挣的钱是自己在用,我姐有40万存款,无负债。 姐夫婚前财产:3套房产,含100万房贷,127万抵押贷款。每月月供12000。目前价值260万。1辆车子,价值20万。姐夫婚后无存款,有30万网贷负债。 现在,姐夫死亡,未留下遗嘱。法定继承人包括:我姐,我姐女儿(新生儿,姐夫死亡后出生),姐夫母亲(父亲已死亡)。 问题:现在我姐产假期间,无收入,工作也不稳定,月收入5000,但每月还贷需15000,无力偿还。如果我姐选择继承,她母亲放弃。我姐需要变卖房产来还债,但是未成年人又不能继承债务。要先去继承公证,但公证房子涉及不能过户的情况,银行怎么来处理。这种特殊情况下,银行+公证能不能协助处理,直接将房产过户+贷款合同直接过户到我姐名下,而不涉及到未成年人,由我姐通过变卖房产来还债务。 如果我姐选择放弃继承,作为监护人也放弃女儿的继承权,由姐夫母亲继承,这种在法律上能行的通吗?因为放弃继承不能损害未成年人的利益,虽然姐夫有280万左右的资产,但也有260万的债务。通过变卖中间产生的各种费用,实际上也是资产和债务相抵,甚至资不抵债。而且如果通过法拍房进行处理资产的话,应该是资不抵债。感觉也不存在损害我姐女儿利益的情况,这种情况下法律上我姐作为监护人放弃是不是可以有效,而不产生纠纷??另外,放弃继承后,会不会影响我姐的婚前房产,以及他们婚后我姐夫有30万的网贷,这30万网贷大部分用于他婚前房产的房贷偿还,以及他婚前一套房产的装修。实际用于家庭支出只有5万左右。是不是共同债务只有5万。也就是说这种放弃的情况下,就算有纠纷也是她们夫妻之间实际用于其夫妻的共同债务5万。也不会影响我姐的40万存款吗??
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律师回复: 2024-03-13 11:00:24
可以放弃继承,有需要可点击我头像进行一对一深度电话咨询
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