我是房东，我家商铺楼上楼下属于一栋，之前租客把楼下单独转让出去了，现在她走了，楼下租客的合同跟我直接签，但是每次有二楼顾客去看铺子，基本楼下都会有阻碍的意思，明明周围热闹的很，但是她想独占一整栋，跟顾客说你这个生意不好做拉什么的，导致我这个铺子楼上一直出租不出去，合同有写我个人违约赔偿6万，请问我怎么才可以跟她解约，因为我跟他说了违约可以根据合同赔偿，但是她不出去

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合同纠纷江苏省-常州市2023-10-22 16:16:33102*****95

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律师回复

陈薇旭律师

月帮助16人

湖北华隽律师事务所

建议起诉。。。。。。

回复于 2023-10-22 16:57:46 咨询他
王香妮律师

月帮助256人

陕西萃聚律师事务所

固定好证据，协商不成可以直接起诉

回复于 2023-10-22 17:29:56 咨询他
- 用户追问： 2023-10-22 18:42:59
  
  请问之前去我铺子二楼参观的顾客，跟我反映关于楼下租客跟她说那个项目难做等等的微信聊天语音截图可以作为我诉讼的证据吗？需要先按照程序我作为房东先书面提起单方面的解约文字跟她协商，协商不成我再起诉她吗，我这边书面文件没有给她，只有微信信息说明了一下我的情况没有正式的书面文件发给她。还有一个，我起诉她的话具体怎么起诉，去法院，需要本人去吗
- 律师回复： 2023-10-22 18:43:34
  
  可以委托律师办理起诉
- 用户追问： 2023-10-23 15:33:08
  
  请问自己怎么起诉
- 律师回复： 2023-10-23 15:37:03
  
  写好起诉状整理好证据调好他的身份证信息就可去法院立案
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