2021年在海东市卖了一套房子，约定分3次付款，已做公证。第一次已付款，第二次付款合同是2022年8月1日，中途和买房多次联系要求付款，但到现在一直拖着不肯给钱，我说要起诉，他就说马上去交，我现在可以追讨违约金吗？（公证写着逾期付款应承担总房款的10%违约金）房子是按揭的，卖方之前是每月转房贷给我交给银行，如起诉他后不再交房贷的话，公证写着不能交房款的应承担总房款的50%，法院也会这么判吗？
合同纠纷青海省-海东市2023-09-16 12:24:09133*****110
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