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合同内开发商把房子卖了，但是开发商有免租期，免租期没有旅行完，新房东不承担免租期，开发商也不承担，租户应该怎么办

其他湖南省-怀化市2023-07-19 16:52:21178*****643

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问我有个财产纠纷案，因为新房子卫生间漏水，开发商反复维修没有解决漏水问题，我将开发商起诉到法院，我主张找外面的装修公司重新做卫生间防水，然后出具发票由开发商报销。因为觉得开发商不负责，不相信开发商才去起诉。最近法院打来电话说:开发商在质保范围内，就有义务一直修，这次修不好，下次再修，直到修好为止。说开发商没有赔偿的义务，只有维修的义务。如果我要求开发商赔偿，就必须承担房屋鉴定费用，才可以向开发商索赔。法院明确鉴定费用必须由我承担，可是这是因为开发商的质量问题，我实在没办法承担鉴定费。如果让开发商继续维修，法院让我写个变更申请书继续开庭，我也不知道怎么打这个官司，也不愿意写变更申请书。

时龙律师解答查看其他3个回复

答根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在保修期内开发商对房屋质量问题有维修责任，若拒绝修复或拖延，买受人可自行或委托他人修复，修复费用及相关损失由开发商承担。你可收集开发商反复维修未解决问题的证据，如维修记录、漏水照片等，向法院说明开发商维修效果不佳，应承担你委托第三方维修的费用，无需承担鉴定费，也可不同意开发商继续维修，坚持要求其赔偿损失，由法院依法裁判。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

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