房地产按人民法院判决书上给我结算退款，我同意解除网签，解除网签房地产判决书给我算钱退款。说当时资金不够，给我打一半，还有一半，说第二年给，然后另一半去年没给，因为疫情原因加自己怀孕就没去当地法院申请执行，我去年打电话，他说今年给，我今年5月打电话又说没钱，这房地产是不是不想把另一半给我了，我前年10月份，人民法院判的，我房屋解除网签，也是按判决书去解除的，这个房地产应该不能抵赖吧，我没申请过执行，还可以申请执行吗？还有我判决书上有写我本金退给我，另加中国人民银行利息算，房地产他们算好要给我23万。现在我拿了13万，还有10万一直拖着，这个算好的钱，只有微信里提到，我判决书里就写了本金加银行利息
律师回复
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梁智斌律师月帮助111人北京市京师（通州）律师事务所抓紧申请强制执行，最长时限在两年内主张。如果没有中止或中断的情形会丧失权利。现在及时处理，不要再等。如有其他疑问，可电话或一对一咨询我，以便更好维护您的权益。回复于 2023-07-03 07:46:43 咨询他-
用户追问： 2023-07-03 07:50:02
2年内没有申请执行，判决书就没用了吗
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律师回复： 2023-07-03 09:16:48
生效判决书是有效的，因为法院内部有两个程序，一个是庭审程序，就是拿到胜诉判决的过程，之后是执行程序，意思就是说拿到胜诉判决要及时行权。不管对方有没有钱还，要先启动。如果一直放着不启动，那么过了两年很大可能性会丧失权利。法律不保护躺在权利上睡觉的人。 所以就本案，你应该及时申请，不要超过两年。如果超过除非对方愿意去履行，否则大概率自己会承担不利后果。
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