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我有一套福利分房(没有产权证),私下签买卖合同售出,但房主名一直是我本人,现在买方因患病,提出以原值让我买回,但我现在有疑问没有产权证的房子是否会抵押贷款,或者通过其他方式对房子进行抵押,产生相关的债务,应该如何查询?

房产纠纷湖北省-武汉市2023-01-07 13:20:47188*****676

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律师回复

  • 周杰律师
    月帮助8
    贵州大智律师事务所
    不动产抵押权需要登记才生效
    回复于 2023-01-07 13:22:05 咨询他
    • 用户追问: 2023-01-07 13:24:43

      那是否可能存在非正规途径的抵押?

    • 律师回复: 2023-01-07 13:27:15

      不动产抵押权必须到政府不动产登记中心办理抵押登记才能设立。

    • 用户追问: 2023-01-07 13:33:02

      那在私下签订买卖合同的时候要不要在明确下没有债务问题,是否具有法律效应?

    • 律师回复: 2023-01-07 13:42:47

      可以明确债务问题,双方签字捺印具有法律效力

  • 贾传超律师
    月帮助14
    山东宁泰律师事务所
    小产权房无法进行抵押登记,建议你们在协议中约定好。
    回复于 2023-01-07 13:23:37 咨询他
  • 张广雷律师
    月帮助769
    山东冠鲁律师事务所
    你好,这个你去房管局查一下
    回复于 2023-01-07 18:54:42 咨询他
  • 王建宇律师
    月帮助377
    广东公忠律师事务所
    不能抵押贷款的 ,抵押贷款也是无效的 ,你需要返还购房款 ,你还有什么需要了解的 可以联系我 ,我是在听讼平台为您服务的专业律师,您可以电话或一对一的联系我 ,详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。
    回复于 2023-01-07 21:26:20 咨询他

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