我想买套二手房,房产证明年五一才到两年,为了节省税费,我想现在先签合同 给房主一部分房款,明年五一再过户.我们只有买卖双方签订房屋买卖合同,没有中介方参与,请问这种合同有法律效力吗?签订合同的时候有什么注意事项
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