最近想买房，让欠我钱的人还钱。因为他无力偿还，所以拿房子来抵押，但房产证一直没有办下来，我准备把他的房子过到我的名下之后，出租出去自己再买一套。我要怎样把这套房子过到我的名义之下？最好是可以办房产证，如果办不了房产证，只有买卖合同，起法律作用吗？买卖合同可以让小孩入学吗？像这种情况，房产权变更在我的名义下之后，我再去买套房，房贷的利息是不是会高一些？
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杨增辉 等2名律师回复
