上个月通过中介买了一套二手房，签合同时明确规定只有契税和评估，后期过户时在大厅把首付款转给房东，过户时告知需要缴纳土地出让金，因聊城关于老小区土地出让金缴纳没有下来明确文件，导致一直拖着没办法过户，现在文件下来了，但是中介说房东不愿意缴纳出让金，要我们协商解决， 合同上写明：买方承担过户所需税费，然后又单独签了一张费用一览表，上面只标注了契税和评估，但只有我自己的签名，没有对方和中介的，原件在中介那里，我这里只有拍了一张照片，想咨询一下： 1，出让金到底该不该我出， 2，首付款交了，但是房子不能过户，中介和业主是不是有责任，如果因为这个谈不拢，能要求赔偿， 谢谢～
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