上个月通过中介买了一套二手房，签合同时明确规定只有契税和评估，后期过户时在大厅把首付款转给房东，过户时告知需要缴纳土地出让金，因聊城关于老小区土地出让金缴纳没有下来明确文件，导致一直拖着没办法过户，现在文件下来了，但是中介说房东不愿意缴纳出让金，要我们协商解决，合同上写明：买方承担过户所需税费，然后又单独签了一张费用一览表，上面只标注了契税和评估，但只有我自己的签名，没有对方和中介的，原件在中介

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上个月通过中介买了一套二手房，签合同时明确规定只有契税和评估，后期过户时在大厅把首付款转给房东，过户时告知需要缴纳土地出让金，因聊城关于老小区土地出让金缴纳没有下来明确文件，导致一直拖着没办法过户，现在文件下来了，但是中介说房东不愿意缴纳出让金，要我们协商解决，合同上写明：买方承担过户所需税费，然后又单独签了一张费用一览表，上面只标注了契税和评估，但只有我自己的签名，没有对方和中介的，原件在中介那里，我这里只有拍了一张照片，想咨询一下： 1，出让金到底该不该我出， 2，首付款交了，但是房子不能过户，中介和业主是不是有责任，如果因为这个谈不拢，能要求赔偿，谢谢～

其他山东省-聊城市2022-06-24 08:46:10151*****066

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律师回复

成思亮律师

月帮助76人

广东深宝律师事务所

你好，具体来说需要看合同约定和中介行业的行业习惯，一般来讲不用你出。可联系我，协助你进行处理。

回复于 2022-06-24 08:48:58 咨询他
王莹莹律师

月帮助0人

江苏衡圣律师事务所

你好，具体结合合同约定。可以要求中介提供，一般情况下，由房东承担

回复于 2022-06-24 08:53:40 咨询他
曹娇律师

月帮助123人

云南滇缅律师事务所

土地出让金一般是需要缴纳的，如果只是这个问题，双方可以协商解决

回复于 2022-06-24 10:12:51 咨询他