关于小区物业与业主之间的纠纷问题： 1.本小区当时成立业主委员会时超过半数以上的业主没有参与投票，甚至很多业主不知选举业主委员会这种事情，部分知情业主向居委会递交反对书反对的情况下（维权时业主私下咨询各业主得出来的），由居委会牵头成立业主委员会，这种业主委员会是否有效？ 2.当这个业主委员会成立后与业主没有沟通，没有举行业主大会，直接颁布所谓业主公约，并私自与承包物业个体户签订合同，这个合同对业主是否有约束力？因为这个物业个体户将业主告上法庭，说是合同纠纷，这种说法是否有效？
侵权维权广东省-梅州市2021-05-04 21:05:13134*****405
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