律师回复

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  施鸿伟律师

  月帮助0人

  安徽汉合律师事务所

  是的，根据租赁合同到期需要返还。

  回复于 2021-02-28 12:00:29 咨询他

  • 律师回复： 2021-02-28 12:01:03

    你后来可以要求办房产证，但是你是租赁办不了

  • 用户追问： 2021-02-28 12:05:00

    跟我们一起买的有一家就办下来房产证了，本来我们这个就是买的，当时公司说不能买卖合同，就写的租凭合同，合同不是只能20年吗？我们这个不能去办房产证吗？

  • 律师回复： 2021-02-28 12:06:01

    合同是租赁，不是买卖，房产证办证，需要出具买卖的材料合同

  • 律师回复： 2021-02-28 12:06:34

    正常来说合法的商铺是可以买卖的

  • 用户追问： 2021-02-28 12:10:00

    那别人可以办我们的房产证吗？就是跟我一起买房那个，他在我隔壁买的，后面他跟别人就纠纷，别人告诉我，他办的房产证，把那一起都办了，包括我的，我怎么才能维护我的权益，我也不知道他到底办没办？请问我怎么查我的商铺在谁的名下？

  • 律师回复： 2021-02-28 12:11:07

    核实对方房产证情况，你的房子还是矿泉水公司的，你只是租赁户

  • 用户追问： 2021-02-28 12:15:17

    请问我怎么核实对方房产证情况呢？矿泉水公司在20年前就倒闭了。

  • 律师回复： 2021-02-28 12:15:52

    去房产局查询房屋产权情况

  • 律师回复： 2021-02-28 12:16:21

    你是租户，买卖合同需要补签，委托我们律师介入处理

  • 用户追问： 2021-02-28 12:23:57

    现在矿泉水公司都倒闭了，后面公司抵押给银行了，那这个合同跟谁去签，跟我签租凭合同的甲方吗？还是后面矿泉水公司抵押给银行的甲方？去房产局查询我现在商铺的情况？还是去查询别人的，我不能查别人的吧？买卖合同可以委托你们补签吗？如果委托你们律师办理，请问收费是怎样的？

  • 律师回复： 2021-02-28 13:21:01

    可以查自己承租铺面的房屋产权情况，然后委托我们律师依法维权。你是承租人，想要买卖是必须签订买卖合同，找当时公司的股东。具体委托我处理，看案件进展情况

  • 律师回复： 2021-02-28 13:21:49

    如果委托我们协助补签合同，那这个洽谈协商阶段一般是20000-30000，后续起诉维权再商议

  • 用户追问： 2021-02-28 13:45:25

    那这个房屋产权情况，我自己可以去房产局查吗？报地址能不能查？那这个洽谈就20000~30000是只含跟之前矿泉水公司股东协商吗？不包括买卖合同补签是吗？

  • 律师回复： 2021-02-28 13:46:49

    包含帮助签订补充的合同，争取顺利达成买卖共识。你可以自己去尝试查询，如果查不了，可能需要我们律师调查

  • 用户追问： 2021-02-28 13:55:41

    好的，先谢谢你！前提是这个矿泉水公司已经倒闭了，可能股东有点难找，不过我隔壁那个我用天眼查了，他当时的官司纠纷有个第三方人承述，这个人可能是股东。这个补充合同是不是要在合同到期前办理？我周一先去房产局看能不能查到。

  • 律师回复： 2021-02-28 13:55:58

    好

  • 用户追问： 2021-02-28 14:00:54

    如果我没有查到，委托你们查，需要收多少费用？只需要提供地址就可以查询吗？

  • 律师回复： 2021-02-28 14:02:06

    需要提供当时的房屋产权信息。

  • 律师回复： 2021-02-28 14:02:14

    具体委托单独再说

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  毛高文律师

  月帮助0人

  湖北征和律师事务所

  你好，办了房产证，在房管局会有登记。依据登记内容提供给银行进行抗辩。

  回复于 2021-02-28 12:18:26 咨询他