购房问题: 本人在甘肃陇南徽县于2019年9月19日签订认购协议，协议中写因乙方原因无法办理银行按揭贷款业务或公积金贷款的，扣除5%的违约金。现在由于某些原因想退掉此套房，售楼部说要扣全款的5%的违约金。但认购协议中并未写清是全款的还是首付款的5%。且在我签订认购协议时此开发商并未取得预售证，但现在已取得，请问这种情况该如何处理？
合同纠纷甘肃省-陇南市2020-05-21 17:44:11153*****509
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