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租了房东的房子,年租金二十万,现在要提前退租,租房时交了五万元押金,合同上面的违约金也是五万元,但是合同上面没写关于提前退租退还房租的条款,因为疫情原因导致没有生意想要退租,但是房东说没有按合同上面的时间付房租,但是付房租的时候和房东约定好了分批次付,微信聊天记录都还保存着。请问这种情况下是否能要回剩余房租,或者押金和租金都要回来

合同纠纷云南省-丽江市2020-05-02 13:37:38133*****251

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律师回复

  • 王宝玉律师
    月帮助0
    湖北和开胜律师事务所
    疫情属于不可抗力,因不可抗力解除合同的,押金应当返还,已交付的租金按照公平原则确定返还数额。
    回复于 2020-05-02 13:44:45 咨询他
    • 用户追问: 2020-05-02 13:45:58

      租房是拿来做生意的,现在能正常营业,但是根本没有生意,这样也能退还押金房租?

    • 律师回复: 2020-05-02 13:47:22

      如果能正常营业则要求全部退还的可能性较小。

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