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• 问我们贷款买的房子2019年7月接房，我们没有去接，现在准备去接房物业要喊缴纳全部的物业费， 买房是也购买了车位，购买的车位我去看房子的时候发现被贴上了车牌号停着车的，我拍了照，物业说我们车位没去接房在单位楼下近业主看没人停自己停的他们不知道，现在我就想车位物业未标记已售，并且被贴上了别人车牌停车，要收我全额物业费接房，但是车位被私自占用管理也不善，想减免些物业费接房
  

  阮添涯律师 解答查看其他1个回复

  答这种情况可以协商处理，协商不成起诉
• 问购买了成都天府新区麓山大院的房子，小区5年逐期交付，到我们这里是最后一期。之前停车场因一直未交付也未收费无人管理状态，车位十分紧张。现在才开始拿了预售证，为兜售车位，将未购买车位原本停在停车场的业主车拖出，且不允许未购买车位业主进入停车场，谎称是要修停车场。小区门口划线停车场车位十分有限，根本无法满足业主需求。 请问：1、开发商侵犯了业主的哪些权利？2、我们应该如何维权？ 谢谢
  

  缪春艳律师 解答查看其他2个回复

  答小区物业不让在公摊车位上停车是违法行为，不让在产权车位上停车是合法行为。小区一般设有公摊车位，公摊车位的所有权属全体业主共有，业主可以依法使用。 法律依据 《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。