2019年与房东签订了4年的商铺租赁合同，合同期限是2019年7月1日~2023年12月31日，押金10万。2020年因新冠疫情影响几个月不能营业，房东也不同意免租，店子已无力再经营下去，2019年已跟房东表明无力经营的想法，2月1日正式向房东提出不租了，后面又多次以短信、微信的方式告知房东，但房东一直没有明确答复。现在要退租，房东以我们违约为由不退10万押金，我们应该怎么办好呢？

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合同纠纷湖北省-宜昌市2020-03-26 14:51:07156*****950

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律师回复

黄庆强律师

月帮助0人

广东悦耘律师事务所

你好，向对方发出书面解除合同通知书，对方对通知书不服，可以到法院起诉

回复于 2020-03-26 14:55:44 咨询他
- 用户追问： 2020-03-26 15:00:33
  
  房东还没到宜昌，他说到宜昌再说，请问我们可不可以拟好合同发电子文档给他？押金还能不能要回来？
- 律师回复： 2020-03-26 15:01:49
  
  押金按合同约定处理啊
- 用户追问： 2020-03-26 15:15:38
  
  合同约定任何一方提出终止合同，须提前两个月书面提出并经对方同意，否则押金不退，疫情算不算不可抗力？另押金的规定是否有失公平？
- 律师回复： 2020-03-26 16:15:57
  
  疫情影响属于不可抗力因素，双方都不需要承担违约责任
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曹玉宝律师

月帮助12人

湖北高驰律师事务所

你好，需要按照合同条款执行，具体解约需要看合同中对这一块儿如何约定。

回复于 2020-03-26 14:57:57 咨询他