房产为父母共有的，母亲去世了，父亲现在有老年痴呆症，房产证我们姐妹到处找都没找着。我们现在担心父亲没得病之前有没有私下把房产转让赠予他人，私下如果有写了一份转让协议之类的，是否有效？或者如果父亲原来有赌博输钱把房子私自抵押给别人，别人如果拿着抵押条来要房子，是否有法律效力？
其他福建省-福州市2020-03-12 10:30:45139*****596
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