您好，我是因为年前一月四号定的房子，一月八号交的首付，交首付的时候售楼部的小姐找了一份无效的合同骗我交了首付，后面进过多方打听他们的房子是抵押状态根本签不了合同，后面进过我多次找售楼部的经理，经理答应说给我换一套，把我的这一套的退掉在给我重新签领一套，把我们骗着回家过年了，可是这都三月份了，一问就说在审核当中，一直推脱，我现在不知道该怎么办，求解

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合同纠纷甘肃省-兰州市2020-03-08 21:13:46139*****237

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律师回复

易磊律师

月帮助2133人

北京盈科（武汉）律师事务所

房子是抵押无法出售已经涉嫌欺诈违约，如果不换房，可以走法律程序起诉对方退款并且赔偿损失，也可以去房管局举报投诉

回复于 2020-03-08 21:28:53 咨询他
- 用户追问： 2020-03-08 21:33:23
  
  谢和他们每一次的交谈我都有录音和视频为证据，房管局和起诉那个款推的快一点，因为听说房地产退款赛很慢的，就怕一拖再拖，几年就过去了，
- 律师回复： 2020-03-08 21:53:07
  
  房管局介入可能会快一些因为涉及违法
曹玉宝律师

月帮助12人

湖北高驰律师事务所

你好，可以报警，也可以到法院起诉，要求解除合同，追回本金并要求赔偿。

回复于 2020-03-08 21:29:21 咨询他
- 用户追问： 2020-03-08 21:34:44
  
  报警公安局会管这个吗？有什么最直接最有效的方法，因为每次和他们交谈我都有录音和视频
- 律师回复： 2020-03-08 21:36:16
  
  报警是为了施压，如果公安认定为诈骗就会立案