卖房的人买房的时候在银行是按揭买的,现在还没有还完贷款,他的房子现在还没有不动产权证,这样的房子可以买吗?保险的做法是什么
律师回复
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于伏海律师月帮助26人北京志霖律师事务所你好,可以买,但是最好不要买。没有办理房产证,可以如果你所打算购买的房屋还没有进行备案,那其实是能够办理更名的,但如果房产已经进行过备案,那不论是否办理了房产证都是不能够直接更名的。现在买房的流程一般为签订购房合同,然后进行网签,所谓的网签也就是在房管局的网上进行签约,但如果这套房屋已经进行了网签,那么在没有对网签进行撤销之前是不能进行第二次额网签的,也就是说一套房屋只能够办理一次网签,这样做的目的其实也是为了防止开发商一房多卖的情况,网签过的房屋相当于已经备案,在一定程度上来说也就是说该房屋已经进行过购买了。 如果房产还未备案,那么是有可能直接更名的,如果房产已经备案,不管房产证有没有办理,一般都不能办理更名。现在买新房的程序为签订购房合同,进行网签,网签也就是在房管局网上签约的意思,如果这套房子已经网签了,那么在网签未撤销的情况下是不能进行二次网签的,也就是一套房同时只能办理一次网签,这样也能有效的防止开发商一房多卖。网签过后就是备案了,也就是在房管局进行备案,备案以后此房在某种意义上就相当于是买方购买的了。(来源:腾讯新闻)回复于 2019-12-20 09:59:51 咨询他
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