律师回复

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  于伏海律师

  月帮助0人

  北京百朗律师事务所

  买这种房子，实际上就是合同法上说的债权债务转让，合同法第八十八条 规定， 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 第八十九条 权利和义务一并转让的，适用本法第七十九条、第八十一条至第八十三条、第八十五条至第八十七条的规定。 第八十条 债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十四条 债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 根据这些规定，买卖合同的买受人也是债务人，他转移债务给你（债务就是支付房款），必须经过债权人即出卖人同意，出卖人如果不同意，那转移是无效的。

  回复于 2019-12-17 13:40:25 咨询他