买了个二手准现房,但是没房本,网签是他的名字,说等房本出来再过户,家里人交了首付感觉哪里不对,我想问问怎么办才好
律师回复
-
于伏海律师月帮助41人北京志霖律师事务所买这种房子,实际上就是合同法上说的债权债务转让,合同法第八十八条 规定, 当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 第八十九条 权利和义务一并转让的,适用本法第七十九条、第八十一条至第八十三条、第八十五条至第八十七条的规定。 第八十条 债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。 第八十四条 债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。 根据这些规定,买卖合同的买受人也是债务人,他转移债务给你(债务就是支付房款),必须经过债权人即出卖人同意,出卖人如果不同意,那转移是无效的。回复于 2019-12-17 13:40:25 咨询他
热门法律知识
最新咨询
-
我前夫和其他女人结婚,我和前夫有一儿一女,前夫和那个女人结婚后没有孩子,那个女人带着一个孩子生活着,现在我前夫突然发生意外死了,可是前夫有几百万存款,我的两个弦子和一个未出生的孙子和两个外孙子有没有分割财产权?
-
你好,我婆婆没文化,在不知情的情况下被她妹妹忽悠找私人共同借款100万,签了合同,但是一分钱没拿,都被她妹妹拿了,现在她妹妹外债太多已经坐牢了,现在我婆婆被人起诉了!这100万共同借款都要我婆婆偿还嘛??
-
你好,朋友失信被执行人,机场被警察拦下,法院带走,会拘留吗,拘留多少天
-
你好 我是一名明年6月毕业的实习生 我去实习 很多公司都要签劳动合同 但是不交社保 我可以签吗 后面可能考公 不想影响学生身份 以及合同中需要注意什么漏洞
-
五月三日我去杭州被骗15万,本来是10万,他在未经过我允许的时候,在我车上又拿了5万,昨日晚上,他见面他想到我这再拿点钱去,结果晚上的时候把车给我,让我开走,我就开回家给他放好了,让他把钱给我,再给他车,他说车不是他的,已经报警了