房贷没有通过，购房定金可以退吗？这个问题涉及到了房地产交易和金融服务，是许多购房者可能会遇到的情况。购房定金是在购房者与开发商达成初步购房协议后，按约定支付的一笔款项，作为购房的保证那。么，当房贷申请没有通过时，购房者是否可以要求退还定金呢？

1️⃣ 首先，如果房贷申请没有通过是由于开发商的原因，比如开发商没有取得预售许可证、建房手续证件不齐全等，那么购房者可以要求开发商退还定金并支付相应的利息损失。在这种情况下，开发商应当承担责任，因为它们导致了房贷申请无法通过。

2️⃣ 其次，如果房贷申请没有通过是由于购房者自身的原因，如购房者不具备购房资格、个人信用记录不好、贷款材料不完整、首付款不足、个人收入与月供不匹配等，那么购房需者要自己承担责任，定金是不能退还的。

3️⃣ 最后，如果房贷申请被拒是由于不可归责于购房者和开发商双方的原因，比如政策调整、银行信贷政策变化等，那么购房者可以请求解除合同，开发商应当将定金返还给购房者。

4️⃣ 如果购房者和开发商协商一致，或者原购房合同内就贷款办不下来一事约定了可以退定金，则购房者可以要求退还定金。

总的来说，房贷没有通过，购房定金是否可以退还取决于具体的原因。如果是开发商的原因导致房贷申请没有通过，购房者可以要求退还定金并支付利息损失；如果是购房者自身的原因导致房贷申请没有通过，定金是不能退还的；如果房贷申请被拒是由于不可归责于双方的原因，购房者可以请求解除合同并退还定金。因此，在购买房产时，购房者应该认真了解相关政策和规定，谨慎选择开发商和服务机构，明确责任和风险，以避免后续的纠纷和损失。