离婚时房产分割的几种情况

文章来源: 听讼网    |     04-21    |    58人看过

夫妻双方在离婚时,都需要进行财产分割,而房子作为不动产往往也会在离婚时进行分割。

 夫妻双方在离婚时,都需要进行财产分割,而房子作为不动产往往也会在离婚时进行分割。在现代社会中,随着物价等诸多因素的影响,房子的价值也与以往有了翻天覆地的变化,这就导致了在离婚时,夫妻双方因为房产分割的问题而会闹得不可开交。所以今天小编就简单来为大家介绍一下离婚时房产分割的几种情况。

离婚


首先,如果是房产为婚前一方全款购买,那么在离婚时这座房子就是属于购买者的个人资产,无论房产证是在婚前还是婚后所获得,那么另一方都没有权利来分割这部分财产。
其次,当房产为婚前一方贷款所购买时,倘若房子是男方在婚前贷款所购买,那么离婚时,女方可以分割的房产是婚后房子的增值部分以及还贷部分。不过需要注意的是,关于增值部分是要进行评估的,增值额也是由评估结果决定。
再者,当房子为婚前双方共同出资购买时,如果是双方共同付的首付,那么房子在婚后的增值部分还是会被视作共同财产可进行均等分割的,其余的部分则根据具体情况酌情而定。
最后,当房子为婚前父母出资为子女购买时,除了一方父母明确表示是赠与自己子女或者父母有子女买房的借条的情况,其他的情况下房子都属于夫妻共同财产,在离婚时也是均等分割。
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