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不动产都要在签署合同之后进行不动产挂号，不动产挂号是我国《物权法》建立的一项物权准则，是指经权力人或好坏关系人请求，由国家专职部分将有关不动产品权及其变化事项记载于不动产挂号簿的现实。鉴于不动产挂号和我们的产业处理密切相关，
听讼网小编特此整理了四个不动产挂号的小常识。
一、《不动产权证书》有什么效果?
《不动产权证书》是新时期施行不动产共同挂号后，给权力人颁布的共同证书。《不动产权证书》关于维护权力人合法权益、标准挂号行为等具有重要的含义。
依据《物权法》的规则，“
不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证明。”权力人请求挂号，收取《不动产权证书》，表明晰权力人的不动产权力可以得到法令的维护。权力人也可以依据证书记载的内容，及时快捷地把握自己的不动产产业情况，有用快捷地展开有关生意，维护和完成自己的不动产合法权益。
一起，发证是不动产挂号的一个重要环节，《不动产权证书》要发放到权力人手中，证书发放的及不及时、记载的准不精确，对挂号组织也是一种监督，有利于标准不动产挂号行为。《不动产权证书》也是重要的不动产权属来历资料，是请求不动产挂号的必备资料，可以辅佐挂号组织检查挂号的内容，进步挂号质量和功率。
《不动产权证书》的内容依据挂号簿的记载填写，假如证书和挂号簿记载不共同，除有依据证明挂号簿确有过错外，应以挂号簿为准。
二、未处理挂号的不动产生意合同有用吗?
不动产品权的变化有必要通过挂号才干收效，可是，生意合同的效能与是否处理挂号却没有必然联系。也就是说，没有处理挂号的成果仅仅物权不发生变化，但生意合同是有用的。我国《物权法》第15条规则：“当事人之间缔结有关建立、改变、转让和消除不动产品权的合同，除法令还有规则或许合同还有约好外，自合同建立时收效;未处理物权挂号的，不影响合同效能。”
《物权法》的该条规则意在维护未违背责任的一方当事人的权益，假如未处理挂号，而且生意合同是建立而且收效，那么卖方就有必要持续实行为买方处理
过户挂号的责任。假如现实上现已不能实行，卖方要向买方承当
违约责任。
三、不动产权属证书与不动产挂号簿的记载事项不共同怎么办?
我国《物权法》第17条规则：“不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产挂号簿共同;记载不共同的，除有依据证明不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。”因而，日常日子中，假如当事人发现自己的不动产权属证书与不动产挂号簿的记载事项不共同，应当及时到不动产挂号部分请求核对，并要求挂号部分对不共同的事项作出改变，从头为自己发放不动产权属证书。
四、什么事预告挂号?不动产预告挂号有什么效果?
我国《物权法》第20条第1款规则：“当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，依照约好可以向挂号组织请求预告挂号。预告挂号后，未经预告挂号的权力人赞同，处置该不动产的，不发生物权效能。”不动产预告挂号准则是为防止卖方“一物二卖”的不诚信行为，是对买方的一种维护，但为了平衡生意双方的利益，防止买方在请求预告挂号后长时间延迟不处理正式挂号，危害卖方的利益。
《物权法》第20条第2款对买方的权力也作出了约束，即“预告挂号后，债务消除或许自可以进行不动产挂号之日起三个月内未请求挂号的，预告挂号失效。”因而，买方在请求了预告挂号后应当及时请求正式挂号，千万不能以为处理了预告挂号就可以无忧无虑。
