物业费是物业胶葛中最常见的，有些业主以房子质量有问题为由拒交费用，也有的业主以没有物业服务合同为由拒交。有些
物业服务企业以停电，停水为手法，迫使业主交物业费。究其原因，便是业主与物业企业对物业办理中的法令职责了解不清。
其实两者的行为都具有违法性。
物业办理费包含那些内容
物业办理费一般包含房子及配套的设备设备和相关场所进行修理、保护、办理费用以及保护相关区域内的环境卫生和次序的费用。
水、电、热、气、通讯、有限电视、网络等费用不属于物业办理费。物业办理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业公司用停电的方法逼迫业主缴费是违法的。
交纳物业办理费是对其他业主的职责和职责
物业办理是根据业主对住所楼宇的公共部分以及小区公设备的
共有权而发作的，对物业的保护是共有人一起的职责。《民法通则》第七十八条规则：“产业能够由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和一起共有。按份共有人依照各自的比例，对共有产业共享权力，分管职责。一起共有人对共有产业享有权力，承当职责”。物业办理费，是由于办理共有产业(或许称“公共产业”)而发作的费用。业主是共有人之一，承当由于办理共有产业而发作的费用便是整体业主一起的职责。 业主的这一职责，是业主根据与其他业主之间的产业共有联系(而不是合同联系或许其他联系)对其他业主应承当的职责而不是对任何其他人承当的职责。业主之间应当彼此催促，实行自己的法定职责。
交纳物业办理费又是合同职责
详细的费用收取规范和方法在
业主委员会与物业服务公司的服务合同中约好。在物业服务合同中虽然没有详细的每一个业主签字，但由于有法令的规则，该合同对悉数业主有用。这在法令上被称为法定的合同接受《物业办理条例》的规则也表现了这种精力。《物业办理条例》第六十七条违背物业服务合同约好，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当催促其期限交纳;逾期仍不交纳的，物业办理企业能够向人民法院申述。
