许多拿过房的购房者都知道，在房子交给的时分，
开发商除了会收取契税外，还会收取另一项比较大的费用——房子修理基金。那么兰州房子修理基金怎样算?修理基金什么时分交?
一、房子修理基金的界说
房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房子修理基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。
二、兰州房子修理基金怎样算
商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关房子修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳房子修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。首期专项修理资金交存的现行规范为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
《兰州市住所专项修理资金办理实施办法》中第14条规则，凡2009年12月31日后竣工的住所、住所小区内的非住所或住所小区外与单栋住所结构相连的非住所，专项修理资金的交存规范为：多层住所(不带电梯)为每平方米50元，高层住所(含带电梯多层住所)为每平方米70元，由业主交存到指定的专户办理银行。
三、房子修理基金什么时分交
什么时分交纳房子修理基金呢?业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首
期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付
房地产开发企业代交。托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
四、房子修理基金办理部门
依照建设部、财政部1998年联合出台的《住所共用部位共用设备设备修理基金办理办法》规则，公共房子修理基金是由整体业主交纳的，属整体业主一起一切。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，
业主委员会建立之后，房子修理基金就会划转到业委会，由业委会行使办理权力。
房子修理基金归于悉数业主一起一切，任何人不得私自移用，一经发现，将以正告、罚款或刑事拘留处置。请求房子修理基金有必定条件：房子修理基金有必要用于住所公共部位和公用设备设备;是在超越保修期限后运用;得到2/3以上相关收益业主的赞同。
