二手房合同纠纷的处理建议

来源：听讼网整理2018-09-13 17:02浏览量：2902

导致二手房生意胶葛多发的几类原因
近几年，跟着房地产商场的不断升温，二手房生意也日渐火爆。二手房生意首要发生在个人之间，可变要素较多，极易引发胶葛。日前，北京海淀法院东升法庭经调研发现，二手房生意胶葛多发首要有4个方面的原因。
出卖方受利益唆使半途违约
二手房生意的手续较多，从签定生意合同到终究完结过户需求一段时间。因为房子价格上涨较快，在此期间出卖方半途违约即便需双倍返还定金，但将房子以更高的价格转卖给他人后仍会取得更多的收益。近年来，买受方诉至法院，要求出卖方持续实行合同处理过户手续的案子有所增多。
房子权属暇疵引发胶葛
房子多为家庭成员的共有产业，在出卖时需整体共有人一致赞同。二手房生意中，因出卖房子未经整体共有人赞同、房子权属存在瑕疵而导致生意受阻、引发胶葛的状况并不稀有。尤其在房子价格上涨较快的状况下，一些过后反悔的出卖人也会以此为由要求承认房子生意合同无效。
阴阳合同导致实行争议
在二手房生意中，生意双方在房地产中介公司的操作下经过签定阴阳合同的方法偷逃税款已成为业界不争的现实。因为两份合同的约好存在必定差异，且文本内容大多不标准、不明确，当事人在实践实行过程中极易呈现争议，然后引发胶葛。