在发作房子生意胶葛，需求经过诉讼方法处理的时分，首要就要了解这个问题，否则当事人的利益就有或许遭到危害。那么，房子生意能否约好统辖法院?针对这个问题，
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一、房子生意能否约好统辖法院
我国法律规则，房子生意胶葛首要如果有约好的话，依照约好进行;没有约好可以由被告住所地、合同签定地、合同实行地、标的物所在地、原告住所地、与合同实行有关的其他地址。由此可见，房子生意是可以约好统辖的，但此刻不得违背级别统辖准则和专属统辖准则。
二、房子生意合同胶葛案子的诉讼统辖
1、不动产胶葛仅限于部分物权胶葛。物权是指人们对物的占有、运用、收益、处置的权力，是财产权的一种。我国物权法将物权分为
所有权、用益物权和担保物权。所有权是物权的完好形状，包含了物权占有、运用、收益和处置的悉数功用。用益物权是以对物的运用收益为意图的他物权，如土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权、
地役权等。担保物权是以物的价值担保债务到期可以得到清偿的他物权，如典当权、质权、留置权等。物权胶葛是根据物权联系而发作的胶葛，它与债务胶葛构成了民事胶葛的常见品种。
2、物一般分为动产和不动产两类。因不动产品权承认、运用、收益、处置和维护等发作的胶葛统称为不动产品权胶葛。实践中，区别不动产品权胶葛与不动产债务胶葛会发作一些歧义，例如承认房子典当
合同无效终究归于哪一类胶葛。最高人民法院《民事案子案由规则》清晰，依照物权变化原因与成果相区别的准则，承认胶葛的性质和案由。关于因物权变化的原因联系，即债务性质的合同联系发作的胶葛，如物权建立原因联系方面的担保合同胶葛，物权转让原因联系方面的生意合同胶葛，均是债务胶葛;关于因物权建立、权属、效能、运用、收益等物权联系发作的胶葛，则是物权胶葛。
3、根据专属统辖归于强行性规则，不允许当事人经过合意进行变通，其适用范用规模应当尽或许限定在确有必要的规模内。因而《解说》将适用专属统辖的不动产胶葛限定在“因不动产的权力承认、切割、相邻联系等引起的物权胶葛”。除此以外的其他不动产品权胶葛，不适用专属统辖。
4、几类特别合同胶葛适用专属统辖。在实践中，有些触及不动产的合同胶葛具有必定特别性，如农村土地承揽经营合同胶葛、房子租借合同胶葛、方针性房子生意合同胶葛，两边的争议除触及合同的缔结、实行等，还触及当地的土地承揽经营方针和房地产宏观调控方针，由不动产所在地法院专属统辖，有利于一致裁判标准，有利予合作当地政府处理该类案子引起的群体性胶葛。又如建造施工合同胶葛，往往触及建筑物工程造价评价、质量判定、留置权优先受偿、履行拍卖等，由建筑物所在地法院统辖，有利于案子审理与履行。
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