假如自己运营不善，或许出于个人原因，是可以将自己的门面进行转让的。转让门面，归于权力改变，需求签定合同。那么，
门面转让合同签定留意事项有哪些呢?今日，
听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
门面
转让合同是以合理的办法，通过合法途径，将门面租借或出售给他人的证明。
签定门面转让合同需求留意的问题：
一、查询商铺的档案
承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权查询，承认几个严重的信息：
1、房子的用处和土地用处：有必要保证房子的类型为商业房性质，土地对错住所性质方可承租作为商铺性质，不然，将面对无惩办运营执照以及不合法运用房子的危险。
2、房子权力人：以保证与房子权力人或其他由权力人签署租借合同。
3、房子是否存有租借挂号信息：若现已存有租借挂号信息的，导致新租借合同无惩处理挂号手续，然后导致新承租人的租借联系无法对立第三人，也会影响新承租人顺畅办出运营执照。
二、免租装饰期
商铺租借合同中，免租装饰期常常会在合同中呈现，只需是由于承租人在交房后需求对房子进行装饰，实践不能工作、运营，此种状况之下，租借人赞同不收取承租人装饰期间的租金。但在“免租装饰期”不合法令清晰规则的概念，因而，在签定租借合一起必定要清晰约好免租期起止时刻，免付出的详细费用，一般景象下，只能免租金，实践运用房子发生的水费、电费等还需求按合同约好承当。
三、租借合同保证金
俗称“押金”，留意用于抵充承租人应当承当但未缴付的费用，由于商铺相应的电费、电话费、
物业管理费等费用比较高，因而主张押金应当恰当高一些，避免不行抵以上的费用，别的，还需求特别留意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相应的费用，押金抵扣不行可以约好补足“押金”的计划，即每次租借人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足付出“押金”，假如租借人告诉后必定时刻内补齐的话，则租借人可以单独解约，并追查承租人相应的
违约责任。若合同中有此约好，则可以有用整治承租人“老赖”行为。
四、税费承当
依照法令、法规、规章以及其他规范性文件规则，租借或转租商铺的，租借人或转租人应当承当相应的税费。
五、运营执照
承租商铺的意图在于展开商业经商活动，而商业运营活动首要条件是有必要获得运营执照，因而，在签定商铺租借合一起，许多条款都要围绕着运营执照处理来设置，只需触及这几个方面：
1、有租借挂号信息没有刊出，然后导致新的租借合同无惩处理租借挂号，然后导致无法及时处理运营执照;商铺上原本现已注册了运营执照，该运营挂号信息没有刊出或许搬迁，然后导致同一个商铺上无法再次注册新的运营执照;
2、屋类型不是商业用房，然后无法进行商业运营活动，而导致无法注册运营执照;触及特种经历职业(文娱、餐饮)的，还需求通过公安、消防、卫生、环境等部分查看合格，获得治安许可证，卫生许可证等证件后，方可获得运营执照;因租借人资料缺失导致无法注册运营执照。
六、处置装饰
商铺租借中，往往需求花费大额资金用于铺面装饰，为了保证装饰可以顺畅进行，以及保证装饰的利益，在合同中应当留意几个问题;
1、清晰约好租借人是否赞同承租人对商铺进行装饰，以及装饰图纸或计划是否需求获得租借人赞同等，若有特别约好的改建，树立的，应当清晰约好清楚，关于广告，店招方位也可约好清楚。
2、免除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，由于违约金常常会同等押金，数额不高，往往不及承租人承租人的装饰丢失，因而，应当约好此景象下，租借人除承当违约金外，还需求承当承租人所遭受的装饰丢失费用。
3、清晰租借期满时，装饰，添附的处置方法。
七、水、电、电话线等
因商铺运营的特别性，关于水、电、电话线均或许特别需求，这些公共资源的供给又会遭到各种因素影响，主张承租商铺前，应当先行考虑是否满意运用需求，若不满意的，确认怎么处理扩容或增量，以及处理扩容或增量所需费用，并在合同清晰约好相关内容，以及无法满意正常进行需求的景象下，承租人免责免除合同的权力。
八、签定合同之后的顾忌
租借合同挂号存案，归于合同存案挂号性质，此挂号效能首要包含以下内容：
1、挂号与否不合同自身的收效，即便没有处理存案挂号，合同仍然在收效条件满意时就收效;
2、经挂号的案子，具有对立第三人的法令效能，比方，若租借人将房子租借给两个人承租的，其间一个处理了租借挂号，另一个没有处理租借挂号，则房子应当租借给处理租借挂号的承租人，租借人并向没有租借挂号的承租人承当违约责任。
九、转租问题
商铺商场中常常会遇到许多“二房东”“三房东”景象，这其间就存在转租的问题，俗称的“转租”其间涵盖了法令规则的两种改变方法“转租”和“承租权转让”，依法令规则，“转租”是指上手租借联系部免除，本手在此树立租借联系，二“是指上手租借联系，新承租人直接替代原承租人与租借人树立租借联系，在这两方式下，需求留意以下问题：
1、转租人有必要获得租借人书面赞同，相同承租权转让中，免除原租借合同和重悉心租借合同，也需求征得租借人赞同。
2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，首要补偿装饰丢失等，此笔费用不适于法定承租人应承当费用，但法令上也没用清晰制止，因而，只需两边其时洽谈赞同的，也会受法令维护，主张承租人在付出此笔费用时，应当考虑分批与转租权转让错作环节结合起来付出，以此下降资金危险，并可考虑将运营执照处理成功作为该笔费用交还或免除景象。
十、生意与租借
许多人忧虑承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人彻底无须忧虑此种危险，由于法令对承租人赋予了两种特别维护。
1、租借人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权。
2、即便承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当持续实行租借合同，不然，新的业主应当租借合同中的违约责任。
