买房子的时分很多人都是需求选用按揭借款的办法，在按揭借款买房的时分，必需求供给相应的书面材料来证明，比方购房合同。交了首付签定购房合同后就要进行借款了，拿着购房合同怎么借款?
听讼网小编为你细心解说.
购房合同怎么借款?
1、和开发公司洽谈吊销存案，从头签合同，这样你就算买的一手房，能够首付3成，可是假如
开发商的大
房产证办下来了，再想撤存案就比较难。
2、让他处理房产证，你再进行过户，这办法不怎么好，由于他处理房产证的时分需求交纳契税，你过户的时分也需求交纳契税，这样就交纳了两份的钱，并且你这算二手房按揭，借款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较费事，主张你选用第1种办法
有合同就能够借款了。按揭买期房都是用合同办借款。二手房要先办出房产证再过户再借款。有房本了才能够去信用社和招商银行处理典当借款，只要合同是处理不了典当借款的。
1、和开发公司洽谈吊销存案，从头签合同，这样你就算买的一手房，能够首付3成，可是假如开发商的大房产证办下来了，再想撤存案就比较难。
1、弄清楚合同中的当事人
在新房生意过程中合同签署触及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他即将成为房子产权证上记载的所有人;需求付出房款;一旦违背合同约好，承当
违约责任。
2、核实房子状况
在看房的时分从以下几个方面下手了解：房子建筑状况、房子小区状况、房子权力状况。这些状况的核实，有利于你操控好买卖的实际成本和危险;违约责任。
3、清晰买卖程序
二手房买卖可分为看房、签约、按合同约好清晰时刻给首付款、过户、交房、给余款几大过程。这几个过程需求留意：保留好买卖的依据、过户是一定要房产证上所有人都参与才能够过户、在交房时要检查清楚对方是否交纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同留意事项中是十分需求留意的，假如买卖流程有那些都不知道的话，将来在过户的时分会十分费事的，有或许为自己带来丢失。
4、清晰违约责任
和卖方要清晰严厉的违约责任，是两边诚信实行二手房生意合同的保证。实践中，小额的定金处分或简略的“违约方应承当守约方丢失”，短少实际效果。
拿着购房合同去借款的时分遇到费事，或许你还不了解这时能够找
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